VUKOVAR

Grad Vukovar objavio je izvješće o tržištu nekretnina za 2024. godinu, a podaci na temelju kojih je izrađeno sadržani su u informacijskom sustavu tržišta nekretnina - eNekretnine za razdoblje od 1. siječnja do 31. prosinca.

Izvješćem su obuhvaćeni Vukovar i prigradska naselja i četvrti Sotin, Lipovača i Borovo naselje, pri čemu je stručnu i administrativno-tehničku podršku procjeniteljskom povjerenstvu pružao Upravni odjel za prostorno uređenje i imovinu.

U izvješću se navodi kako je iz rekapitulacije sklopljenih kupoprodajnih ugovora po vrsti nekretnine vidljiv trend porasta kupoprodaje stanova za 48,21 posto i porast kupoprodaje poljoprivrednog zemljišta za 15,63 posto te neznatan pad broja kupoprodaje obiteljskih kuća za 1,87 posto u odnosu na prethodnu godinu.

U izvješću koje je potpisala predsjednica procjeniteljskog povjerenstva Vlasta Šibalić stoji kako je uvidom u promjenu prosječnih kupoprodajnih cijena pojedinih nekretnina u odnosu na 2023. godinu vidljiv rast kupoprodajne cijene obiteljskih kuća, bez obzira na pad broja sklopljenih ugovora.

“Također je primjetan rast kupoprodajne cijene poljoprivrednog zemljišta od 21,78 posto, a najznatnija promjena u odnosu na prethodnu godinu je kod kupoprodajne cijene građevinskog zemljišta koja je veća za 59,18 posto. Sukladno provedenoj analizi prometa nekretnina na području Vukovara, vidljiv je pozitivan trend tržišta nekretnina za pojedine vrste nekretnina, odnosno rast cijena koji se posebno odnosi na građevinsko zemljište, stanove i poljoprivredno zemljište", stoji u izvješću.

Brojke kazuju kako je evidentirana kupoprodaja 166 stanova/apartmana, 210 stambenih zgrada (kuća), 45 građevinskog zemljišta i 37 poljoprivrednog zemljišta. Gotovo je prepolovljen broj kupoprodaje poslovnih prostora, dok je prodaja garaža pala za više od 60 posto.

Kada je riječ o cijenama, ukupna vrijednost kupoprodaje 166 stanova iznosila je nešto više od 6,1 milijun eura, a kako ukupna površina prodanih stanova iznosi 8.655,96 četvornih metara prosječna cijena po kvadratu bila je 707,84 eura. Najviše prodanih stanova, 81, površine je od 40 do 59 kvadrata te potom onih manjih, od 25 do 39 četvornih metara - 40.

Ukupna vrijednost kupoprodaje 210 obiteljskih kuća iznosila je gotovo 8,5 milijuna eura, odnosno prosječno 64,66 eura po četvornom metru, pri čemu je 190 kupoprodaja evidentirano u Vukovaru te preostale na Lipovači i u Sotinu. Očekivano, cijene kuća u samom Vukovaru bile su znatno veće od onih u prigradskim naseljima. Kada je riječ o građevinskom zemljištu, među 45 kupoprodaja najviše je onih za manje površine, do 800 četvornih metara. Prosječna cijena građevinskog zemljišta iznosila je 28.64 eura po četvornom metru, što je povećanje za gotovo 60 posto u odnosu na 2023. godinu.

Prosječna kupoprodajna cijena poljoprivrednoga zemljišta bila je 1,31 eura, a godinu prije iznosila je 1,08 eura po kvadratu.

Prosječna kupoprodajna cijena poslovnih prostora u gradu na Dunavu pala je s 464,92 na 364,90 eura po četvornom metru.