Zoni uporabna dozvola, sada procjena vrijednosti “kvadrata”
STRIZIVOJNA
Dobivši nedavno uporabnu dozvolu za svoju prvu Industrijsku zonu, Općina Striizivojna čeka procjenu nekretnine i nakon toga ide u javni natječaj s ponudom deset parcela koliko ih broji Industrijska zona Strizivojna, formirana na nekadašnjem pašnjaku slikovitog naziva Svinjarevo.
Kaže to načelnik Josip Jakobović, pojašnjavajući kako se od nadležnoga županijskog povjerenstva čeka procjena kvadratne vrijednosti za svaku parcelu.
- Naša će cijena po četvornom metru zone biti jedan euro, a zadaća povjerenstva je da odredi stvarnu, tržišnu vrijednost. Jer, mi ne smijemo prodati ispod procijenjene, tržišne vrijednosti. Općina zadržava taj euro po kvadratu, a razlika od njega do stvarne cijene računat će se kao de minimis potpora, potpora Općine investitoru - pojašnjava Jakobović.
Osim toga, benefit s kojim ova lokalna samouprava izlazi pred investitore, gospodarstvenike koji svoje poslovanje vide u prvoj industrijskoj zoni na području Općine Sttrizivojne, koja je na samoj tromeđi Osječko-baranjske, Vukovarsko-srijemske i Brodsko-posavske županije, što nikako nije nevažno u prometu roba i dr., ogledava se i u komunalnoj naknadi te komunalnom doprinosu.
- Slijedi im oslobađanje od komunalnog doprinosa, dok je kod komunalne naknade u prvoj godini gospodarstvenik potpuno oslobođen od nje, u drugoj godini 75 posto, u trećoj 50, u četvrtoj 25 posto, pa ju u punom iznosu plaća tek u petoj godini djelovanja u zoni - kaže Jakobović.
Strizvojčani su u odabiru "pravila igre" u privlačenju gospodarstva u zonu gledali iskustva drugih lokalnih samouprava i kako su posložili stvari u svojim zonama, a i sami su, kaže Jakobović, u hodu dolazili do nekih zaključaka.
U ovom natječaju Općina će ponuditi osam od 10 parcela, a površine su im 6000 i 6500 četvornih metara. Pisama namjere već ima, upita, a provedeno je i javno savjetovanje uz aktivno sudjelovanje lokalne i druge zainteresirane javnosti.
Načelnik Jakobović kaže kako Općina u zoni vidi nositelje lokalnog gospodarstva, kao i one u radijusu od 20 do 30 kilometara. Pritom, dodaje, ne može isključiti ni velike tvrtke koje tu djeluju.
- Najveće firme u našem kraju imaju već svoj posloženi sustav, no nemojmo nikoga isključiti; možemo se iznenaditi, u nekoliko dana stvari se u tim sferama mogu promijeniti - kaže Jakobović.
U Općini Strizivojna procjenjuju kako bi prvi gospodarstvenik u Industrijsku zonu, ukupne površine 65.000 četvornih metara, mogao ući na proljeće 2025. godine. Za njezino opremanje komunalnom infrastrukturom i parcelaciju Općina je prošla na natječaju Regionalnog razvoja, osiguravši tako 3,5 milijuna tadašnjih kuna, a preostala sredstva za taj projekt od gotovo milijun eura riješila je podizanjem namjenskog kredita pri Hrvatskoj banci za obnovu i razvoj, također u iznosu od 3,5 milijuna kuna.
