ĐAKOVO

Nakon što je država, pozivajući se na to da joj je cilj priuštivo stanovanje jer da je mnoštvo stanova zapravo (uglavnom) prazno - njezin naglasak je na njihovu dugoročnom najmu, a pritom je one koji planiraju kratkoročni najam svojih stanova, one koji planiraju u stanovima otvarati apartmane od nove godine odlučila obvezati da za to, uz ostalo, moraju imati potpise o suglasnosti 80 % susjeda, 80 % stanara u zgradi, dok je za već postojeće turističke iznajmljivače u višestambenim zgradama prvotno odlučila da privolu susjeda neće morati tražiti - požurilo se s otvaranjem novih apartmana u kolektivnom stanovanju do kraja 2024.

Mislilo se tako izbjeći novost o traženju privole susjeda i njihove dobre volje za njihov apartman u zgradi. No sada država traženje suglasnosti od 80 % susjeda traži i od već postojećih iznajmljivača takvih apartmana, davši im za to rok do 2030. godine.

600 kreveta

Čuvši za prvotne najave, i na đakovačkom, sve dinamičnijem tržištu privatnih iznajmljivača odreagiralo se živo - otvaranjem novih smještaja i to većinom, kaže direktorica Turističke zajednice grada Đakova Marija Borko, upravo apartmana. Ističe da je među novootvorenim objektima posljednjih mjeseci, s obzirom na kvadraturu, pravilnike i kategorizaciju, više od 90 % studio apartmana.

Sredinom rujna na području Đakova bila su 72 smještajna objekta s 570 raspoloživih kreveta, a sada je 79 privatnih smještaja, većinom upravo objekata u domaćinstvu, među kojima su i (studio) apatmani. U prvih 9 mjeseci 2024., kada je u privatnom smještaju ostvareno ukupno 18.537 noćenja, u objektima u domaćinstvu - apartmanima, studio apartmanima, sobama i kućama za odmor, ostvareno je čak 60 % prometa - 11.032 noćenja. Preostalih 40 % odnosi se na hotele, pansione, prenoćište i hostel te objekte na OPG-u.

- Očekujemo da će smještajnih objekata do kraja godine biti još, bližimo se brojci od 600 kreveta - kaže Borko. Na pojačanije otvaranje novih smještajnih objekata, nastavlja, utječu i odluke onih koji su dosad razmišljali, vagali i unazad dvije-tri godine hoće li otvoriti, a odlučili su to sada. Borko kaže kako je na njihovu odluku baš sada, dakako, utjecala i najava države o novogodišnjoj novini o traženju suglasnosti za to od 80 posto susjeda u zgradama za kolektivno stanovanje.

- Dolaze nam i ljudi s rješenjima koji nemaju apartman u stambenoj višekatnici. I prije su se raspitivali, no odlučili su se na otvaranje smještajnog objekta sada - dodaje Borko.

Prizemlje

Htjeli - ne htjeli, vlasnici apartmana sa susjedima će morati njegovati dobre odnose. Stavovi su podijeljeni.

- To su njihove nekretnine i njihova je stvar hoće li oni u njima trajno živjeti, dati ih u dugoročni ili kratkoročni najam, odnosno turistički ih kratkoročno iznajmljivati. Što ja imam s tim?! Tko sam ja da mu to uvjetujem?! Pustimo ljude neka rade svoj posao -kaže starija Đakovčanka iz stambene zgrade starijeg datuma.

- Država je dobro odlučila kada traži i mišljenje nas ostalih stanara u zgradi gdje ima takvih apartmana. Naša zgrada je mala, sa samo 10-ak stanova, i čuje se svaki šušanj na stepeništu, a kamoli kada u noći njime protutnji više nama potpuno nepoznatih ljudi, kao što se zbilo nedavno jer je u parku bilo nekakvo okupljanje pa su apartman u našoj zgradi, koja se inače ključa i tako u nju ne može ući baš svatko, unajmili sudionici tog događaja i cijele noći bučili idući gore-dolje po stubištu - neće biti laka na potpisu Đakovčanka iz šireg centra.

- Nije isto imati apartman u zgradi s dizalom ili bez njega, jer je tada bučnije kretanje, a nije isto i je li u prizemlju ili na najgornjem katu - kaže Đakovčanin iz zgrade bez dizala.

TZ će i nagodinu prirediti edukaciju za privatne iznajmljivače, prethodna se pokazala dobrom praksom.