Cijeli mjesec, zaključno s 2. prosinca, otvoreno je savjetovanje s javnošću o odluci o izmjeni lokalnih poreza Grada Osijeka.

U ovom slučaju riječ je o porezu na nekretnine. Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. kao zamjena za porez na kuće za odmor (vikendice), a obveznici su tog poreza vlasnici nekretnine u kojoj nitko nije prijavljen i koja stoji prazna većinu godine, potom vlasnici nekretnine namijenjene za kratkoročni najam - ako se stan iznajmljuje turistima preko platformi, a u njemu nitko ne živi cijelu godinu. Naposljetku, ako u stanu imate podstanare, ali nemate službeno prijavljen ugovor u Poreznoj upravi - država taj stan vidi kao prazan. Bez ugovora koji traje minimalno deset mjeseci, smatrat će se da nekretnina nije u funkciji stanovanja.

Da odmah još jednom razjasnimo tko nije u obvezi plaćati ovaj porez: prije svega, izuzete su nekretnine koje služe za stalno stanovanje, kao i one koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje u trajanju od najmanje deset mjeseci godišnje. Porez se ne plaća ni na nekretnine koje domaćinu, prema propisima koji uređuju ugostiteljsku djelatnost, služe za stalno stanovanje. Izuzeće vrijedi i za nekretnine koje se ne mogu koristiti za stanovanje, primjerice ako su bez osnovne infrastrukture, bez krova ili imaju narušenu statiku, kao i u slučajevima kada je njihova uporaba onemogućena zbog prirodnih nepogoda.

Generalno, svrha je ovog poreza nastojanje da se aktivira postojeći stambeni fond, stoga za razliku od ranijeg poreza na kuće za odmor koji je bio opcionalan, porez na nekretnine obvez​an je za sve gradove i općine u iznosu najmanje 0,60 eura po četvornom metru korisne površine nekretnine. Gornji limit toga poreza određen je na osam eura.

Odluku o visini poreza donosi jedinica lokalne samouprave (grad/općina) na čijem se području nalazi nekretnina.

Grad Osijek je u toj prvoj godini odlučio da iznos bude na minimalnoj razni od 60 eurocenti. Sada se predlaže izmjena visine iznosa poreza, odnosno utvrđivanje poreza na nekretnine u visini od četiri eura po četvornom metru korisne površine, na cijelom području Osijeka.

“Prvenstveni cilj ove izmjene je poticanje vlasnika praznih stanova na području grada Osijeka da ih daju u dugoročni najam i na taj način smanje manjak stanova za dugoročno stanovanje na tržištu najma u Osijeku, a posljedično da se postigne i efekt umanjenja cijena najma stanova s ciljem omogućavanja priuštivog stanovanja na području grada Osijeka", stoji u obrazloženju ovog prijedloga. Nakon provedenog savjetovanja, prijedlog odluke naći će se pred vijećnicima Gradskog vijeća, a sukladno njihovoj odluci, stupa na snagu od 1. siječnja 2027.

Uobičajeno, obrazac za ovo savjetovanje dostupan je na mrežnoj stranici Grada Osijek (www.osijek.hr), sa svim potrebnim obrazložnjima. Nakon završetka savjetovanja svi pristigli prijedlozi/mišljenja bit će javno dostupni na internetskoj stranici Grada, sim anonimnih, uvredljivih i irelevantnih komentara.