Budući da je projekt još u fazi ishođenja ključnih dozvola, a njegovo službeno predstavljanje i početak prodaje planirani su nakon ishođenja građevinske dozvole, u ovom trenutku ne bismo željeli izlaziti s dodatnim informacijama. Ono što možemo potvrditi jest da je riječ o projektu kojim želimo prostoru bivše Kožare dati novu gradsku funkciju, uz očuvanje vrijednih elemenata industrijske baštine i stvaranje kvalitetnog stambeno-poslovnog okruženja koje će pridonijeti razvoju tog dijela Osijeka.

Zub vremena

Ovakav smo odgovor, na upit što će biti na prostoru bivše Kožare, dobili od investitora, okupljenih oko tvrtke Projekt Slavonija d.o.o., sa zagrebačkom adresom. Potvrđuju nam kako su za radove na uklanjanju postojećih građevina ishođene sve potrebne suglasnosti, dok je zahtjev za izdavanje građevinske dozvole predan nadležnom tijelu i očekuju njezino izdavanje. Do tog trenutka projekt - njegov urbanistički koncept i planovi razvoja - neće biti prezentirani.

Godine 2019. na našim smo stranicama zabilježili kako je, nakon čak 47 pokušaja, prodana glavna zgrada Kožare i pripadajuća površina, tek nešto manja od jednog hektara. Novi je vlasnik tog objekta tada postala tvrtka Projekt Slavonija, no, sve donedavno nije bilo pouzdanih informacija što će s tim prostorom činiti.

Štoviše, do unatrag mjesec dana ništa se nije događalo osim što su zub vremena i nebriga vlasnika dodatno pridonijeli devastaciji. Sada se pak čini kako je cjelovito uređenje šireg prostora donjodravske obale, za što je zaslužan Grad Osijek, ponajprije kroz uređenje promenade, a potom oživljavanjem niza građevinskih parcela, što je zaokruženo novom prometnicom uz Dravu, dalo vlasnicima objekta Kožare jasan znak da je vrijeme za akciju. Jedna od promjena je i ta što je tvrtka Projekt Slavonija u međuvremenu dobila i nove suvlasnike, a uvidom u sudski registar može se iščitati kako su njihova poslovna okupacije - građevina i nekretnine.

Uglavnom, završeno je rušenje Kožare, prvo se rušilo u dvorišnom dijelu, a potom, tijekom nekoliko posljednjih dana, i na vanjskom zidu okrenutom Kišpatićevoj ulici. Zadržana je samo fasada od crvene cigle, koji je, kao jedan od simbola Kožare, pod zaštitom Ministarstva kulture i medija kao dio industrijske baštine. Od rušenja je pošteđen i silos, čini se de će njihova obnova biti obavljena prema strogim konzervatorskim uvjetima. Pretpostavljamo da će i tu, kao i slučaju obnove hotela Royal, biti primijenjen model: nešto novo, nešto staro. Odnosno, dijelom će se profita koji će donijeti novi dio isfinancirati očuvanje starog, neprofitnog dijela.

Nove dimenzije

Ovaj potez sada u problem stavlja vlasnika drugog dijela Kožare, onog uz Dravu, jer jasno da će se i od njega očekivati reakcija. Tek osmišljavanjem i uređenjem te parcele cijeli prostor u kojemu se susreću Zmaj Jovina, Kišpatićeva i Vodenička, odnosno Trg Nikole Tesle dobit će sve svoje nove dimenzije.

Tome se može pridodati i investicija Grada Osijek u proširenje obližnje OŠ Jagode Truhelke novom školskom sportskom dvoranom te učionicama s pripadajućim kabinetima.