Koncertna dvorana Franjo Krežma
Tko plaća najveću najamninu? Grad Osijek zarađuje više od milijun eura godišnje od najmova
U najmu je i novootvorena koncertna dvorana “Franjo Krežma”, koju je Grad Osijek iznajmio Kulturnim centru
Grad Osijek gospodari s nešto više od 300 lokala, poslovnih prostorija i garaža, gotovo svi imaju svoje korisnike. Taj je broj podebljan u proljeće prošle godine otvaranjem nove zgrade IT parka, koji sadržava i 20-ak poslovnih lokala namijenjenih primarno IT industriji - polovina ih je već iznajmljena. Prošle godine u najam je dana i novootvorena koncertna dvorana “Franjo Krežma”, koju je Grad Osijek iznajmio Kulturnom centru. Zbog toga on plaća jedan od izdašnijih mjesečnih najmova, u iznosu od 642 eura.
No daleko je to od najvećeg iznosa mjesečne zakupnine, ta titula već godinama pripada tvrtki koja je iznajmila prostor Lotus bara uz osječki Trg slobode, za prostor od 200 kvadrata mjesečni najam je 2665 eura! No nisu usamljeni, nedaleko od njih poslovna je banka koja plaća najam 2563 eura mjesečno, a zakupnik prostora Paviljona Gradski vrt, u kojemu je primarno dječja igraonica, najam plaća 2380 eura.
Na visokoj cijeni su, očekivano, lokali u središtu grada, više od tisuću eura plaća se najam lokala na Trgu Ante Starlevića (Lisca i Narodne novine), u Pothodniku, na Trgu slobode, gdje optičarska radnja plaća 1633 eura mjesečnog najma. No ima i izuzetaka, na “periferiji” - trgovački lanac za svoju iznajmljenu prodavaonicu u Tenji plaća mjesečni najam od 1300 eura! Nešto veći iznos plaća Hrvatski ferijalni savez za hostel u Staroj pekari. Nasuprot tim iznosima, ima i najmanina koje su čak i ispod 50 eura, a, primjerice, garaže se iznajmljuju za iznose između 20 i 30 eura mjesečno.
Ukupno zaduženje
Ukupni je mjesečni iznos koji od zakupa svojih lokala Grad Osijek potražuje 73.818 eura. Naravno, prikupljanje toga iznosa nije uvijek baš točno u euro...
Prošle godine izdana su 3092 računa na osnovi zakupa poslovnih prostora, zaduženje je iznosilo 1,1 milijun eura, od toga iznosa 900 tisuća čini osnovicu, a 229 tisuća eura porez na dodanu vrijednost. Ukupno zaduženje prema izdanim računima u tekućoj godini i računima prenesenog početnog stanja iznosi 1,2 milijuna eura. Sumnjiva i sporna potraživanja, na sreću, ne iznose više od 2500 eura. U izvještajnom razdoblju provedena je naplata s osnove zakupa poslovnih prostora u iznosu od 1,1 milijuna eura eura. Uvidom u rekapitulaciju potraživanja utvrđeno je da stanje potraživanja na dan 31. prosinca 2024. godine iznosi 79.647,13 eura, dakle nešto više od mjesečnog ukupnog potraživanja.
Bez zakupnine
Natječaji za zakup slobodnih prostora objavljuju se svaka tri-četiri mjeseca, ovisno o njihovoj raspoloživosti, primjerice prošle godine objavljeno je pet javnih natječaja, a nakon provedenog postupka sklopljena su 35 ugovora o zakupu.
Ima naravno i onih korisnika koji su oslobođeni plaćanja zakupnine, njih je ukupno 19. Riječ je o nekomercijalnim korisnicima, društvima, udrugama i institucijama. Zanimljiv je podatak kako, primjerice, Regionalni zavod za zaštitu spomenika kulture u Osijeku to pravo konzumira od 1976. godine, a Muzej Slavonije od 1988. Najmlađi među njima je nadbiskupijski Caritas, koji se prostorom u Donjem gradu slobodnio koristi od 2018. godine.
