Kako bi osigurala zadovoljavajuće stambene uvjete koji će imati pozitivan učinak na demografsku sliku, a posebno na ostanak mladih na području županije, odnosno smanjiti iseljavanje, ali i povećati udjel radno aktivnog stanovništva i zapošljavanje, Osječko-baranjska županija pokrenula je 2019. godine projekt "Stambeni krediti u funkciji poticanja gospodarstva".

Gotovo 1000 zahtjeva

Županija od tada, u skladu sa sporazumom s poslovnim bankama koje su se odlučile podržati taj program, subvencionira jedan posto kamate na kredite za kupnju stana ili kuće. Od objave prvog javnog natječaja (2020. godine) do 18. kolovoza ove godine zaprimljena su ukupno 924 zahtjeva za odobravanje subvencije. U projektu trenutačno sudjeluju 862 korisnika subvencije kamata na kredit, kupljeno je, ili je u postupku kupnje, 355 stanova i 507 kuća.

Od ukupno 50 milijuna eura kreditnog potencijala koji u svome proračunu osigurava Županija do 18. kolovoza iskorišteno je 49,5 milijuna, a na isti je dan u obradi bilo još sedam novih zahtjeva. Stoga je na posljednjoj sjednici Skupštine Osječko-baranjske županije predloženo povećanje kreditnog potencijala za dodatna četiri milijuna eura!

Efekt ovog projekta udvostručen je onog trenutka kada su se u njega uključili općine i gradovi sufinancirajući još jedan posto kamata. Dakle, korisnicima se subvencionira dva posto kamate, a trenutne ugovorene kamatne stope za kredite u okviru tog projekta iznose od 2,80 do 3,45 posto. U 2024. godini za subvenciju je kamata isplaćeno ukupno 575.235 eura, iz izvornih sredstava proračuna Županije 308.186 eura i 267.048 eura refundiranih od jedinica lokalne samouprave.

Jedan od korisnika ovog projekta, Mario, bio je prije tri godine u potrazi za kućom, i rekao nam je da su u obitelji proveli analizu i zaključili kako im je ovaj program prihvatljiviji od sličnog programa poticanja stambenog zbrinjavanja koji je provodila država.

- Ovaj je program konstantan i nije donio narušavanja cijena tržišta kao u slučaju državnog natječaja, koji je prilikom svake svoje najave donio skok cijena nekretnina - rekao je Mario, koji je svoj dom našao u Našicama.

Našice su među ukupno 22 jedinice lokalne samouprave koje su se uključile u program sufinanciranja, ondje je na navedeni način realizirano 27 kupnji. Dakako, u gradovima je veće zanimanje nego u općinama, primjerice u Đakovu je realizirano 49 kupnji, u Valpovu 30... No jasno je kako je Osijek najinteresantniji, ondje su realizirane 524 kupoprodaje, kupcima je zanimljiv i širi osječki prsten, primjerice u Čepinu su kupljene 33 kuće, Bilju 20, Antunovcu 17, Enestinovo 13, Petrijevcima deset. U Dardi je zabilježeno 13 kupoprodaja, Vladislavcima 14, Belom Manastiru 25, Đurđenovcu šest, Podgoraču 1, Popovcu 1...

Kupcima je zanimljiva općina Koška (sedam transakcija) jer ondje Općina mladoj obitelji pokriva i troškove vrtića, školskih potrepština, prijevoza srednjoškolaca i dr.

Uskoro program izgradnje

S obzirom na to da se kupnje bilježe u 33 od ukupno 42 jedinice lokalne samouprave, odnosno gradova i općina na području županije, pokazalo se kako je ovaj program dobro primljen u svim dijelovima županije. No on se u ovom obliku polako približava kraju. Županica Nataša Tramišak novoformiranom je Upravnom odjelu za stambenu politiku, obitelj i mlade dala u zadatak osmisliti novi program potpore i pomoći mladima za kupnju prve nekretnine.

- Potom, zajedno s jedinicama lokalne samouprave, krećemo u program izgradnje obiteljskih kuća i višestambenih zgrada kojima ćemo mladima dati stanarsko pravo, povoljan najam, a onda i mogućnost stjecanja te nekretnine u trajno vlasništvo – kazala je županica Tramišak.