Nakon zgrade u Vukovarskoj 192, s 30-ak stanova izgrađenih prema modelu poticane stanogradnje (POS) iz 2015. godine, Grad Osijek je iz svojih izvora financirao izgradnju dviju zgrada radi lakšeg stjecanja stana, jedna je u Tenji, druga u središtu Juga II.

Dvije ponude

Tome je pak prethodila izgradnja zgrade u Umaškoj ulici sa 60 stanova, također iz gradskog proračuna. Sve su to zgrade koje su Osječanima i onima koji su se planirali doseliti u naš grad trebale ponuditi stanove u najam po povoljnijoj cijeni od aktualne tržišne, naposljetku i s mogućnošću otkupa nakon nekoliko godina najma. Dio stanova, posebice onih koji su realizirani iz gradskog proračuna, namijenjen je i za zbrinjavanje obitelji slabije socijalno-ekonomske pozicije.

Svemu tom svojevrsna nadgradnja trebao je biti APN-ov projekt izgradnje POS stanova uz Vinkovačku, odnosno s kolnim ulazom iz Dunavske ulice. O tome smo već izvijestili, riječ je o tri povezane zgrade koje svojim razmještajem formiraju zajedničko unutarnje dvorište. Ukupno bi u njima bilo 206 stanova, dominantno jednosobnih, potom najviše trosobni. Podzemnom garažom riješilo bi se pitanje nužnih parkirališnih mjesta.

GOJKO MITIĆ

Realizaciju tog projekta najavio je u Osijeku, u rujnu, Branko Bačić, ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, uz napomenu kako je grad na Dravi jedini od četiri velika odlučio sudjelovati u realizaciji takvog projekta. Projekt je duže vremena bio u pripremi, dijelom je već i utvrđena lista zainteresiranih prioritetnih najmoprimca. Najavljeno je kako će cijena kvadrata biti 1300 eura, nešto se poslije u javnosti pojavila informacija kako će cijena ipak biti viša - 1700 eura. U listopadu je bio objavljen javni poziv za izbor izvoditelja radova, krajem prošlog tjedna iz APN-a su objavili kako je natječaj poništen jer su obje pristigle ponude bile puno veće od procijenjene vrijednosti.

- Razlog je poništenja što su zaprimljene ponude u postupku javne nabave znatno premašile planiranu vrijednost nabave. S obzirom na to da je građevinski sektor u ovome trenutku iznimno angažiran na brojnim građevinskim projektima, nedostatak raspoložive građevinske operative dovodi do smanjenog interesa za sudjelovanje na javnim natječajima i previsokih ponuda u odnosu prema procijenjenim vrijednostima. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine u suradnji s APN-om pristupilo je i izradi izmjena Zakona o društveno poticanoj stanogradnji, a sve s ciljem uspješnije provedbe tog programa - izvijestili su nas iz središnjeg APN-ova ureda.

Prema dostupnim informacijama, nabavna je vrijednost, bez PDV-a, bila 15,85 milijuna eura, ponuda osječke tvrtke Massa iznosila je 22 milijuna eura, a druga, zajednička ponuda Projektgradnje plus i Osijek-Koteksa, 29,27 milijuna eura.

- Naša ponuda je bila bazirana na realnim cijenama, svaku smo stavku posebno analizirali i tako, kao uostalom uvijek, formirali cijenu. Njihova je procjena definitivno bila prenisko formirana, s obzirom na to što je sve projekt sadržavao, to više što je u pitanju i podzemna garaža - komentira za Glas Slavonije Ante Ćurić iz Masse. Kako bi oslikao dinamiku branše na tržištu, kaže kako je cijena željeza u posljednjih tjedan dana otišla deset posto gore. No, ako bude prilike, i dalje će se natjecati za ovaj projekt.

GOJKO MITIĆ

I Upravi Projektgradnje upozoravaju na vrlo zahtjevne elemente projekta, primjerice, složenost elemenata koji čine fasadu, tu je i zahtjevna realizacija podzemne garaže, te drže kako cijena njihove ponude nije mogla biti niža.

Grad ima svoje mjere

U svakom slučaju, u Gradu Osijeku i dalje će raditi na vlastitim poticajnim mjerama za one koji stambeno pitanje žele riješiti ovdje. Primjerice, najavljeno je uređenje novog seta građevinskih placeva koji će biti ponuđeni mladim obiteljima za izgradnju obiteljskih kuća. Naposljetku recimo kako Grad Osijek sufinancira i jedan posto kamata po kreditu kojim mlade obitelji financiraju kupnju stana/kuće, u okviru programa koji je osmislila Osječko-baranjska županija.