S posljednjim je danom 2023. godine Grad Osijek raspolagao s 316 poslovnih prostora, poslovnih prostorija i garaža ukupne površine 47.509,43 četvorna metra. Najveći je poslovni prostor u gradskom vlasništvu površinom Kulturni centar, s 4735 četvornih metara, a slijede ga Gradske galerije Osijek, površine 2247 četvornih metara. Oba ova poslovna prostora Grad Osijek koristi za svoje potrebe, kao i još 13 poslovnih prostora od ukupnog broja onih kojima raspolaže. Najmanji je prostor površine 4,08 kvadrata i on je iznajmljen privatnom korisniku kao skladišni prostor u Ulici Ivana Gorana Kovačića. Za samo kvadrat više, točnije 5,04 četvorna metra, izdan je uredski prostor na Trgu slobode.

Prazno 26 lokala

Političke stranke za svoje potrebe koriste tri poslovna prostora kojima raspolaže Grad, a udruge čak 45 poslovnih prostora. Od ukupnog broja raspoloživih prostora 27 ih je praznih, i to šest u nultoj zoni, odnosno četiri u pothodniku na Trgu Ante Starčevića, jedan na Trgu Ante Starčevića 7/I i jedan skladišni prostor na Trgu slobode. U prvoj su gradskoj zoni prazna dva poslovna prostora u Strossmayerovoj 5 i na Trgu bana Jelačića, a svi su ostali slobodni prostori u 2., 3. i 4. zoni.

Najviše je, 126, poslovnih prostora iznajmljeno pravnim osobama, a 95 poslovnih prostora iznajmljeno drugim fizičkim i pravnim osobama.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora iznosi 22,35 eura i plaća ga pravna osoba za prostor u nultoj zoni u Kapucinskoj ulici. Kao što se moglo i očekivati, najskuplje zakupe plaćaju pravne osobe u nultoj zoni. Čak 2933,84 eura iznosi zakupnina prostora površine 221,05 četvornih metara na Trgu Ante Starčevića, slijedi zakupnina od 2665,60 eura za 199,42 kvadrata na Trgu slobode i 2563,91 euro zakupnina za 189,39 kvadrata poslovnog prosotra na Trgu slobode.

Prema izvješću o upravljanju poslovnim prostorima kojima gospodari Grad Osijek u 2023. godini, a koje je pripremio Upravni odjel za gospodarenje imovinom i vlasničko-pravne odnose - Odsjek za gospodarenje nekretninama istaknuto je i 19 korisnika koji koriste prostore na temelju ugovora o korištenju bez naknade, a koji su sklapani u razdoblju od 1987. do 2005. godine.

Površinom od 1608,2 četvorna metra najveći prostor koristi Poduzetnički inkubator Bios d.o.o., a s 1549,19 kvadrata prostor na Trgu Sv. Trojstva još davne 1988. godine dan je na korištenje Muzeju Slavonije. Još su među korisnicima Provincijalat Hrvatske družbe Isusove - Isusovačka klasična gimnazija, Kulturno-prosvjetno društvo Rusina i Ukrajinaca, Društvo za podvodne aktivnosti "Mursa", Društvo za pomoć mentalno retardiranim osobama, Povijesna udruga "Hrvatski Sokol" Osječko-baranjske županije, Makedonsko kulturno društvo "Braća Miladinovci", Udruga građana Kohorta, udruga Aktivni umirovljenici Osijek, Caritas Osijek Đakovačko-osječke nadbiskupije i drugi korisnici.

Milijun eura od zakupa

Tijekom 2023. godine izdan je 2951 račun po osnovi zakupa poslovnog prostora i zaduženja koji prema izlaznim računima iznosi 1.051.980,64 eura, od čega je 841.906,2 eura osnovice, a 210.074,44 eura PDV-a. Ukupno zaduženje prema izdanim računima u tekućoj godini te računima prenesenog početnog stanja iznosi 1.123.483,60 eura. Sumnjiva i sporna potraživanja iznose 15.576,76 eura. S osnove zakupa poslovnog prostora u tom je razdoblju obavljena naplata u iznosu od 1.054.201,80 eura.

Tijekom 2023. poslane su 773 opomene u ukupnom iznosu od 416.167,30 eura, a na dan 31. prosinca 2023. naplaćeno je 385.126,54 eura, što čini 92,54 posto naplativosti po opomenama.

Također kroz promatrano razdoblje provodila se prisilna naplata preko bjanko-zadužnica te je poslano šest zahtjeva za izravnu naplatu zakupa poslovnog prostora (ZAK), od čega je pet zahtjeva za naplatu od glavnog dužnika, a jedan zahtjev za naplatu od jamca platca, što ukupno iznosi 6957,24 eura. Do 31. prosinca 2023. naplaćeno je 3298,10 eura, što čini 47,41posto naplate, a za preostali dio dugovanja očekuje se naplata tijekom 2024. godine.