Hrvatska je ove godine u srpnju u objektima u domaćinstvu imala 6704 kreveta manje u odnosu na srpanj lani, pokazuju podaci Hrvatske turističke zajednice (HTZ) u kojoj smo provjerili kakva je ovog ljeta situacija kada je riječ o smještajnim kapacitetima u Hrvatskoj. Naime, zakonska ograničenja i povećanje davanja utjecali su na to da dio iznajmljivača otkazuje smještajne kapacitete pa je tako iznajmljivanje za neke postalo neisplativo. Ili veći povrat investicije vide u prodaji nekretnina koje su prije služile za kratkoročni najam.

Manje nego lani

Ovog ljeta tako u obiteljskom smještaju Hrvatska ima 657.978 kreveta, dok je u istom mjesecu prošle godine bilo registrirano 664.682 kreveta. S obzirom na to da je u srpnju 2024. godine obiteljski smještaj ima 661.839 kreveta, ispada da je ove godine ležajeva u obiteljskom smještaju manje i u odnosu na prije dvije godine.

- Ovime je usporen rast kapaciteta u ovom smještajnom segmentu. Trendovi u objektima u domaćinstvu (privatni smještaji) koje trenutno uočavamo rezultat su više međusobno povezanih čimbenika, ali su pritom važan utjecaj imale sustavne promjene u određenim zakonskim okvirima i pravilnicima. Naime, nekoliko godina unazad svjedočili smo uzastopnom rastu kapaciteta u privatnom smještaju, u ovoj godini imamo svojevrsnu konsolidaciju stanja, odnosno zaustavljen je nekontrolirani rast kapaciteta, a istovremeno je povećana kvaliteta ponude - navode u HTZ-u.

Dok je broj kreveta u obiteljskom smještaju lagano u padu, nekomercijalni smještaj, dakle smještaj u vikendicama, i dalje buja. U srpnju je tako u nekomercijalnom smještaju bilo registrirano 718.035 kreveta, čime je rast ovih kapaciteta nastavljen. Naime, u srpnju prošle godine je u nekomercijalnom smještaju bilo 691.341 kreveta, a u 2024. nekih 665.000 kreveta. U odnosu na lani tako smo dobili 27.000 kreveta u nekomercijalnom smještaju, za usporedbu s odjavljenih 6704 u komercijalnom obiteljskom smještaju. Ako se usporede podaci za ovu godinu s onima iz 2024., ispada da su u dvije godine nekomercijalni kapaciteti povećani za oko 53.000 kreveta.

Ove brojke vrijedi usporediti i s kapacitetima u ostalim oblicima smještaja. Hrvatska je ovog srpnja u hotelima imala oko 185.000 kreveta, što znači da je u dvije godine Hrvatska u nekomercijalnom smještaju dobila trećinu od ukupnog broja kreveta u svim hrvatskim hotelima zajedno.

Prijava obvezna i bez naplate

Što se tiče hotelskog smještaja, u odnosu na lani, broj kreveta je u srpnju povećan za nekih 3000 kreveta. U kampovima, pak, Hrvatska u srpnju ove godine ima registrirano 251.010 kreveta, čak i nešto manje nego lani i preklani, kada ih je bilo oko 253.000.

Komentirajući situaciju s nekomercijalnim smještajem, u HTZ-u su naveli kako je prisutan kontinuiran rast kapaciteta, što se, ističu, može pripisati stalnom osvješćivanju zakonske obveze prijave vikendica za odmor pod nekomercijalne kapacitete, aktivacijom novih objekata koji se kontinuirano grade, a dijelom i zbog prenamjene objekata iz obiteljskog u nekomercijalni smještaj, što se događa u slučajevima kada netko odustaje od djelatnosti iznajmljivanja.

- Također, napominjemo kako se nekomercijalni smještaj odnosi na pružanje smještaja bez naplate, odnosno kada vlasnik kuće, stana ili apartmana u kojem ne obavlja registriranu djelatnost turizma u istom ostvaruje noćenja. U tom slučaju nema naplate smještaja, ali se i dalje mora prijaviti i evidentirati boravak putem sustava eVisitor zbog evidencije turističkog prometa. Primjerice, ako živite u Rijeci i imate kuću na Krku, kada boravite u toj kući, dužni ste prijaviti svoj boravak u sustavu eVisitor, kako hrvatski državljani, tako i svi drugi državljani EU - pojašnjavaju u nacionalnoj TZ.