mladi, stan, nekretnina
PEXELS
15.5.2026., 7:30
APN

Danas je posljednji dan prijava za priuštivi najam nekretnine, Osijek je 4. po broju zainteresiranih

Petak je posljednji dan prijava zainteresiranim najmoprimcima za priuštivi najam nekretnina u kojem mogu sudjelovati svi građani koji u vlasništvu nemaju odgovarajuću stambenu nekretninu. Prijavu je moguće poslati još danas do ponoći isključivo preko interneta, ispunjavanjem zahtjeva na poveznici prijava.apn.hr, gdje se upisuju svi relevantni podaci budućeg najmoprimca, kao i članova njegove obitelji, a na istoj stranici potrebno je i učitati potrebne dokumente.

Agencija za promet nekretninama (APN) na javnom je pozivu ponudila nekretnine privatnih vlasnika koje su prazne protekle dvije godine, a koji su ih odlučili dati APN-u na upravljanje. Dostupno ih je ukupno 385 - 287 stanova, 93 kuće i 5 stanova u kućama - iz 105 jedinica lokalne samouprave, odnosno iz svih županija, najveći dio u Zagrebu, a po broju dostupnih nekretnina slijede Rijeka, Karlovac, Osijek i Sl. Brod. Najviše je nekretnina (158) površine između 50 i 70 m². Prosječna veličina stana je 63,91 m², a kuće 116,96 m². Najmanja dostupna nekretnina je stan površine 18,90 m² u Zagrebu, a najveća je kuća u Sl. Brodu površine 315,26 m².

Vlasnici nekretnina na javnom su pozivu mogli izabrati na koliko godina APN-u žele dati svoju nekretninu na upravljanje, a najviše ih se odlučilo za desetogodišnji (134) i petogodišnji najam (103). Od 14. travnja, kada je javni poziv otvoren, APN je zaprimio 871 prijavu zainteresiranih najmoprimaca za nekretnine diljem RH. Više od polovine prijava odnosi se na interes za najam u Zagrebu, a slijede Split, Rijeka, Osijek i Sisak.

Nakon završetka javnog poziva APN će formirati listu prvenstva koja će se slagati prema broju bodova koje će ostvariti podnositelji zahtjeva. Kriterija ima više: prihodi, broj djece na školovanju, životna dob podnositelja, stručna sprema, invaliditet, vrijeme prebivališta u određenoj jedinici lokalne samouprave itd. Kad se formira lista, počet će dodjeljivanje nekretnina budućim najmoprimcima s obzirom na broj bodova i uvjete koje ostvaruju - ovisno o broju članova obitelji podnositeljima će se ponuditi nekretnina (stan, kuća ili stan u kući) površine koja im pripada.

Najmoprimci moraju dostaviti preslik vjenčanog lista, izjavu o postojanju izvanbračne zajednice, potvrdu porezne uprave o visini dohotka i primitaka u prethodnoj godini za najmoprimca i članove uže obitelji, izjavu najmoprimca da on i članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stambenu nekretninu na području RH i inozemstva.

Za ostvarivanje dodatnih bodova i prednosti treba dostaviti rodni list za djecu članove uže obitelji, dokaze o redovnom školovanju djece, uzdržavanim članovima uže obitelji te o stručnoj spremi, zatim rješenje HZMO-a o utvrđenom stupnju invaliditeta te potvrdu nadležnog tijela državne uprave o statusu hrvatskog branitelja.

NE IZNAD 30 % PRIHODA KUĆANSTVA

Najmoprimci koji uđu u Program najamninu će plaćati po priuštivim cijenama. Konkretno, to znači da najamnina neće prelaziti 30 % mjesečnih prihoda kućanstva, umanjenih za režijske troškove. S druge strane, vlasnici nekretnina za višegodišnje će razdoblje najma dobiti naknadu u dvije rate, i to na način da 60 % dobiju odmah, a ostatak nakon polovine ugovornog razdoblja.