Za sve mlade obitelji koje nemaju financijskih mogućnosti da za sebe i svoju djecu osiguraju najam stana, a s obzirom na stanje na tržištu nekretnina i stalan rast cijena stanova i kuća, Vlada pokreće novi model priuštivog najma. Prema tom modelu u planu je angažiranje ne samo državnih stanova koji zjape prazni i zapušteni nego i stanovi privatnih vlasnika, kojima će država u startu platiti 60 posto najamnine za ugovore sklopljene na razdoblje od pet godina, a kroz ostatak vremena preostalih 40 posto.

Oni koji iznajme stan, dakle populacija mladih, plaćat će prema ovom novom modelu bar trećinu nižu cijenu najma od tržišne, i to na trošak države koja planira u prvoj godini provedbe za ovu namjenu osigurati 100 milijuna eura, kako je najavio ministar graditeljstva Branko Bačić. Među budućim najmoprimcima najviše će se bodovati višečlane obitelji s niskim primanjima u dobi od 25. do 45. godine, ali i neke druge životne okolnosti.

Branko Bačić

HINA

Poziv do kraja godine

Prvi javni poziv za privatne vlasnike stanova koji planiraju na ovakav način angažirati svoje neiskorištene nekretnine, raspisat će se već do kraja godine, ali uvjet je da im stan stoji neiskorišten najmanje dvije godine. Time se iz kombinacije miču oni koji već zarađuju na najmu nekretnina i imaju špekulativne namjere. Paralelno, aktivira se odmah oko tisuću i pol državnih stanova koji se već uređuju, a u nekoliko predstojećih godina planira ih se pripremiti najmanje devet tisuća. Tristo stanova bit će spremno za prvi ciklus natječaja.

Procjenjuje se da u Hrvatskoj danas ima 600.000 praznih stambenih jedinica, a istovremeno nedostaje njih 236.000 za život mladih obitelji.

Na izračunu za četveročlanu obitelj koja traži stan od 60 četvornih metara, Bačićevo je ministarstvo izračunalo kako bi privatni vlasnik nekretnine koji se uključi u ovaj program odmah mogao dobiti oko 39.600 eura naknade za najam, što čini 60 posto ukupnog iznosa za takav stan u pet ugovorenih godina, a ostalih dvadesetak tisuća eura dobio bi do kraja ugovornog razdoblja iz džepa najmoprimca, te od države koja će plaćati razliku između priuštive i tržišne cijene. Svu brigu o stanu za cijelo vrijeme trajanja ugovora preuzima APN. Najmoprimci će dakle plaćati zaštićenu najamninu koja ne prelazi 30 posto prihoda kućanstva - četveročlana obitelj s prihodom od 2000 eura mjesečno bi, dakle, plaćala najamninu 450 eura, a APN bi pokrivao 210 eura do tržišne najamnine.

Nastavak POS-a

Andrej Plenković

HINA

- Jedna od ključnih politika Vlade jest adresirati problem stambene politike na dugoročan i stabilan način - naglasio je premijer Andrej Plenković u uvodu sjednice Vlade na kojoj je predstavljen ovaj program, te podsjetio da je Vlada donijela Nacionalni plan stambene politike do 2030. godine kojim su postavljena tri temeljna cilja - priuštivo te održivo stanovanje, kao i prostor u funkciji stanovanja.

Sve će se voditi preko Agencije za pravni pomet i posredovanje nekretninama, koja postaje središnje tijelo za provedbu programa - tim programom se razrađuje postupak provedbe javnih poziva za vlasnike i za najmoprimce, sustav bodovanja za uključivanje u program, popis isprava koje zainteresirane osobe trebaju dostaviti javnopravnom tijelu, način utvrđivanja i provedbe lista reda prvenstva, način izračuna lokalno priuštive najamnine i drugo.

Ministar Bačić podsjeća pritom kako se nastavlja i program POS-a - kamen temeljac za nove stanove već je postavljen u Trogiru i Novalji, a ovih dana i u Osijeku će krenuti pripreme za gradnju novih 206 stanova po programu POS-a. Priuštivo stanovanje i priuštivi najam stanova jedan su od glavnih programa Vlade u ovom mandatu, a kako bi se promovirao ovaj novi program, Bačićevo ministrarstvo snimilo je i kratki promotivni film koji će svima zainteresiranima na najjednostavniji način objasniti kako pristupiti programu koji se, ukratko, svodi na to da je država spremna pokrivati oko trećine cijene najma stanova - naravno, za one koji udovolje svim pravilima natječaja i ostvare dovoljno bodova na javnom pozivu.