Tržište i cijene nekretnina u Hrvatskoj i dalje rastu, ali taj rast usporava pod pritiskom visokih cijena, rečeno je u četvrtak tijekom 38. Foruma poslovanja nekretninama, koji tradicionalno organizira Hrvatska gospodarska komora (HGK).

Kazao je to predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK Dubravko Ranilović, dodajući da je taj rast malo usporio nakon najvećeg rasta u proljeće ove godine. "Vidimo usporavanje prometa. Prošle godine promet je pao za 6,9 posto", rekao je Ranilović, dodavši da su lani i stranci manje kupovali. Smatra da su rabljene nekretnine dostigle cijene po kojima se više ne mogu prodati jer su nerealne. Nada se da bi se sljedeće godine cijene nekih nekretnina, pogotovo rabljenih, mogle stabilizirati, čak i padati. Vrijednost transakcija u prometu nekretninama u Hrvatskoj je prošle godine iznosila 9 milijardi eura, a obavljeno je 190 tisuća takvih transakcija, rečeno je na skupu.

Glavni ekonomist HGK Goran Šaravanja ustvrdio je kako je domaća potražnja na tržištu nekretnina trenutačno vrlo izražena. "Svjedoci smo rasta zaposlenosti, izraženog rasta plaća i posljedično vidimo vrlo solidan rast potražnje i za stambenim kreditima", istaknuo je Šaravanja. Makroekonomski gledano, u Hrvatskoj su prisutni svi uvjeti za daljnju izraženu aktivnost na tržištu nekretnina, smatra on. Upitan za rast cijena nekretnina, rekao je da visoka potražnja uvjetuje taj rast. Nije želio prognozirati hoće li cijene rasti i iduće, 2025. godine. Za razliku od velikog dijela Europske unije, u Hrvatskoj je domaća potražnja i dalje izrazito izražena, naglasio je.

Članica Predsjedništva Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK Lana Mihaljinac Knežević kaže da i ove godine prosječne realizirane cijene rastu, no stope rasta su niže nego prošlih godina. Tvrdi da je pao broj transakcija, primarno stambenih nekretnina. Razlog za to vidi u kroničnom manjku ponude te ocjenjuje da se i dalje nedovoljno gradi, ali i da je novogradnja koja se stavlja na tržište iznadprosječnih cijena koje su nedostupne većini hrvatskih građana. "Najveći izazov hrvatskog tržišta nekretnina je manjak ponude, novogradnje je jednostavno premalo", istaknula je. Ne očekuje nikakve velike promjene glede cijena nekretnina u 2025. godini te zaziva korekciju cijena rabljenih nekretnina, koje su sada prema njezinu mišljenju precijenjene.

Predsjednica strukovne grupacije HGK Splitsko-dalmatinske županije Jasminka Biliškov tvrdi kako je tržište nekretnina u Dalmaciji veoma živo, aktivno i stabilno, čak i uz smanjen ovogodišnji broj transakcija. Svaki treći kupac je stranac, istaknula je Biliškov, dodajući kako se gradi dosta, ali i nedostaje novogradnji, a cijene u Splitu na boljim lokacijama iznose oko pet tisuća eura po "kvadratu". Ni ona ne očekuje znatniji rast cijena nekretnina iduće, 2025. godine.