Ne mislim da će doći do pada cijena nekretnina u 2025., eventualno će doći do zaustavljanja rasta, i to samo za nekretnine koje nisu toliko atraktivne, niti su na toliko atraktivnim lokacijama. Segment gdje će još doći do rasta cijena su novogradnje, i to upravo zbog Vladine mjere da se prilikom kupnje prve nekretnine vraća dio PDV-a. Već sada bilježimo pojačani interes za takve nekretnine i u skladu sa zakonom ponude i potražnje očekujemo da će tu doći do određenog rasta cijena. Cijene će općenito biti stabilne, odnosno rast će cijene kvalitetnih nekretnina na kvalitetnim lokacijama. Kao i Zagreb, Rijeka je sad negdje na prosječno 2800 eura po kvadratu", rekao je Branko Papeš, vlasnik agencije Dogma nekretnine, na konferenciji "Tržište nekretnina – očekivanja i izazovi u 2025.", koja se održala u Zagrebu.

Boro Vujović iz agencije Opereta najavljen je da će govoriti o tome je li tržišni balon pred pucanjem, no zaključio je da - balona nema, a to znači ni pada cijena. "Balona na tržištu nekretnina nema. Tržište je stabilno, imamo relativno mali broj transakcija, imamo malu ponudu i potražnja je još uvijek puno veća nego što ima nekretnina na tržištu, pogotovo kad pričamo o novim nekretninama. Imamo u ovom periodu nešto manje transakcija no lani, ali minimalno manje, a i dalje imamo rast cijena. Naravno, teško je prognozirati, u slučaju npr. eskalacije nekih sukoba svašta se može dogoditi, ali ako gledamo sve one parametre koji nam sad utječu na tržište, do neke velike promjene ne bi trebalo doći. Dakle, ne očekujem da bi cijene generalno mogle padati, možda je realno da će rast u idućoj godini usporiti, a možda ga ne bi trebalo biti. Što se tiče mjera države i poreznog paketa, to će imati svoj učinak, ali na duži period. Nije realno očekivati da se nešto posebno dogodi sad s 1. siječnja. Tek nakon sljedeće turističke sezone, kad vidimo kako će taj paket funkcionirati, mogli bi se osjetiti pomaci", kaže Vujović.

Na panelu "Što očekujemo od tržišta nekretnina u 2025., što će biti top, a što flop?" sudjelovale su i Vedrana Likan, direktorica Colliersa, i Ivana Rašić, v.d. ravnatelja i znanstvena savjetnica Ekonomskog instituta Zagreb. Rašić je rekla da je u 2023. zabilježen pad kuporodaja, ali je ukupna vrijednost prodaje nekretnina prema prethodnoj godini rasla za šest posto, jer je kod svih kategorija zabilježen rast cijena, a kod poljoprivrednog zemljišta najviše, čak 56 posto. Ukupna vrijednost svih kupoprodaja čini 12 posto BDP-a. Na panelu je spomenuto da rastu potražnja i cijene nekretnina u okolici velikih gradova, naravno zbog blizine tih gradova, a nižih cijena, pri čemu je rekorder Viškovo, gdje je u 2023. zabilježen rast cijene od 29 posto. Potom su tu Dugo Selo, Solin... Na pitanje što će dakle biti "top", a što "flop" u 2025., Papeš je rekao da su u Gorskom kotaru cijene nakon pandemije porasle peterostruko, i očekuje da će se to dogoditi u Lici i u Osijeku.