"Uredba predstavlja podzakonski akt za provedbu Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu RH, a odnosi se na proces davanja na uporabu nekretnina u vlasništvu RH državnim tijelima, korisnicima državnog proračuna, ali i jedinicama lokalne samouprave", pojasnio je ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.

Uredbom se propisuje da se nekretnine u vlasništvu RH daju na uporabu tijelima državne uprave i drugim tijelima koja su proračunski korisnici državnog proračuna bez naknade; a pravnim osobama s javnim ovlastima ili drugim pravnim osobama osnovanim posebnim propisom čiji je osnivač RH, javnim visokim učilištima, parlamentarnim političkim strankama i nezavisnim saborskim zastupnicima za potrebe obavljanja poslova iz njihova djelokruga - uz naknadu i bez provođenja javnog natječaja.

Naknada se utvrđuje prema općem aktu jedinice lokalne samouprave na čijem se području nalazi nekretnina koja se daje na uporabu.

Novina za lokalne jedinice uvjet uzajamnosti

Novina je da se lokalnim jedinicama nekretnina daje bez naknade i provođenja javnog natječaja, ali uz uvjet uzajamnosti, koji podrazumijeva da lokalna jedinica i ustanova čiji je osnivač lokalna jedinica ne naplaćuju naknadu za korištenje, uporabu, zakup ili drugu naknadu tijelima državne uprave i drugim korisnicima državnog proračuna Republike Hrvatske koja su smještena u nekretninama u njihovu vlasništvu.

U odnosu na važeću Uredbu detaljnije je reguliran postupak davanja nekretnine na uporabu, propisani su komunikacija između Ministarstva i društva Državne nekretnine d.o.o. vezano za raspoloživost nekretnina te postupak u slučaju kada se nekretnina nije privela namjeni u propisanom roku. 

Po novome će tijela dodijeljene nekretnine biti obvezne privesti namjeni najkasnije u roku od tri godine od dana primopredaje nekretnine dok je prema važećoj Uredbi taj rok bio od jedne godine. 

Obavljanje građevinskih radova bez suglasnosti Ministarstva

Uredbom se daje i ovlaštenje tijelima državne uprave i drugim subjektima, izuzev parlamentarnim političkim strankama i nezavisnim saborskim zastupnicima, za obavljanje građevinskih radova radi privođenja nekretnine namjeni bez suglasnosti Ministarstva.

Utvrđene su i pretpostavke za sklapanje ugovora o zakupu s trećim osobama u slučaju kada Republika Hrvatska nema u vlasništvu odgovarajuću nekretninu, a prema Zakonu Ministarstvo više ne izdaje suglasnost za sklapanje ugovora o zakupu s trećim osobama već se samo očituje o raspoloživosti nekretnine.

Površina za tijela koja traže nekretninu bez plaćanja naknade može iznositi 15 kvadratnih metara po jednom zaposleniku, uvećana za prostor potreban za rad sa strankama i ostale prostore nužne za redovito obavljanje djelatnosti.

Od trenutka primopredaje nekretnine preuzimaju sva vlasnička prava, osim prava na otuđenje i opterećenje nekretnine, kao i sve vlasničke obveze u odnosu na dodijeljenu nekretninu i obveznici su investicijskog i redovitog održavanja nekretnina te su dužna plaćati sve troškove vezane uz dodijeljenu nekretninu kao što su: utrošak električne i toplinske energije, utrošak plina i vode, dimnjačarske usluge, odvoz otpada, komunalne i vodne naknade, radiotelevizijske pristojbe, telefon, interneta, pričuvu i sve druge obveze.