Tržište nekretnina u Hrvatskoj u protekle je dvije godine, unatoč pandemiji koronavirusa i dva snažna potresa, nastavilo s rastom cijena. Na razini cijele Hrvatske tražene su cijene unazad godinu dana rasle 4,05 posto za stanove i čak 7,73 posto za kuće, a sličan je trend bio vidljiv i u usporedbi cijena iz 2019. u odnosu na 2020. godinu. Lani su kupci bili najviše zainteresirani za stanove od 50 i 60 kvadrata, dok je samo pet posto kupca pretraživalo stanove veličine 100 kvadrata.
Pokazala je to analiza oglasnika Njuškalo. Kako se nadalje navodi: "U Zagrebu se najviše traže stanovi od 60 kvadrata, a velik je i interes za one od 40 i 50 kvadrata. U Hrvatskoj su najtraženije kuće od 100 i 150 kvadrata, u ponudi ih ima manje od interesa, a najmanje se traže kuće od 300 i 400 kvadrata. Nakon oba potresa, zagrebačkog i petrinjskog, pao je udjel nekretnina za prodaju u epicentru bližim dijelovima Zagreba, kao i interes za nekretnine u tim dijelovima, no ovaj se trend nakon ljeta 2021. promijenio i sve više kupaca opet potražuje nekretnine u tim dijelovima grada, pa potresi nisu utjecali na cijene. Prosječna tražena cijena za kvadrat stana u Zagrebu sada je 2297 eura, a za kvadrat kuće 1441 euro. Kvadrati stana i dalje su najskuplji u centru, gdje se traži više od 2500 eura, a tražene cijene ispod 2000 eura za kvadrat stana u Zagrebu prosječno se mogu naći u rubnim četvrtima - Brezovici, Podsusedu i Sesvetama".

Dio kupaca sve više razmišlja o preseljenju u manje sredine. - Lani su Zagrebačka, Krapinsko-zagorska i Virovitičko-podravska županija zabilježile najveću razliku između ponude i potražnje, u kojoj potražnja za kućama nadmašuje njihovu ponudu. Isto je bilo i u Karlovačkoj županiji te u Gradu Zagrebu. Karlovačka je županija zabilježila rast cijene kvadrata kuće unazad dvije godine za 21 posto, iako je on i danas vrlo povoljan te se prosječno traži 657 eura. Ovdje nije riječ o doslovnom nedostatku kuća na tržištu, nego ne zadovoljavaju uvjete potražnje. U Gradu Zagrebu i Zagrebačkoj županiji tražene su kuće od 100 kvadrata, na njih otpada 12 posto cijele potražnje, dok je u istoj kategoriji tek šest posto ponude. Manje su zainteresirani za kuće od 200 kvadrata na više, kakvih je u prodaji i više nego što se traže, navode s Njuškala.

S druge strane, dostupno je više kuća od potražnje u priobalnim županijama, izuzev Dubrovačko-neretvanske i dijelu unutrašnjosti, a u Slavoniji potražnja za kućama neznatno je veća od ponude.

Dubrovačko-neretvanska, Splitsko-dalmatinska i Istarska županija i dalje su s najskupljim kvadratima kuća. Cijene su u predsezoni 2020. kratkotrajno pale, a krajem ljeta nastavile su rasti. U Dubrovniku se za kvadrat prosječno traži 4151 euro, u Splitu 2033 eura, a u Rovinju 2620 eura.


Vukovarsko-srijemska županija bilježi prosječnu traženu cijenu kvadrata od 455 eura, što je 4,4 posto manje u odnosu na 2019. U samom Vukovaru prosječna je tražena cijena kvadrata stana unazad dvije godine rasla te umjesto 561 sada iznosi 777 eura. Zdenka Rupčić